•二胎房貸試算的承銷準則不如第一抵押嚴格。
•儘管放款人為二胎房貸試算收取大量首付款和高利率，但是，在某些情況下，交易費用可能低於您需要支付的再融資費用。
•與為貸款再融資相比，它花費的時間更少。
•您可以動用額外的現金來滿足您的緊急需求，例如還清信用卡賬單，償還另一筆貸款，為孩子的教育提供資金等。
如果您打算在不久的將來出售房屋，那麼選擇二胎房貸試算將不是一個好選擇。貸方通常對第二住房抵押收取更高的利率和更高的首付。他們認為您有財務風險，更有可能成為違約者，因為您必須償還兩筆抵押貸款。如果您打算將自己的房屋出租，貸方將希望您支付更多的首付款。因此，最好為您的第一筆抵押貸款再融資或向其抵押房屋抵押貸款。
- 您是否通過了抵押貸款人分析？
當二胎房貸試算貸方審查房地產貸款申請時，代償房貸申請人，購買者和抵押貸款人的主要關注點是批准顯示出全額按時還款的高可能性的貸款請求，並拒絕該請求。可能導致違約並最終導致喪失贖回權。
- 二胎房貸試算貸方如何做出決定？
抵押貸款人通過查看財產和擬議的融資開始進行貸款分析程序。使用財產地址和法律說明，指派一名鑑定人準備對財產進行鑑定，並下令進行頭銜搜索。採取這些步驟來確定財產的公平市場價值和所有權條件。